Masteri West Heights, Tây Mỗ, Hà Nội

Thông tin về dự án

Masteri West Heights sở hữu vị trí kim cương tại vùng lõi của đại đô thị đáng sống bậc nhất Thủ đô – Smart City, ôm trọn hồ trung tâm 4,8ha cùng tầm nhìn thoáng đãng hướng 3 công viên liên hoàn rộng lớn. Với những quy chuẩn chất lượng cao, một chung cư hạng sang bậc nhất phía Nam Hà Nội đang làm rúng động thị trường bất động sản. Nhưng câu hỏi đặt ra là: “Chủ đầu tư sẽ lựa chọn nhà thầu nào để thi công bãi đỗ xe thông minh tại Nam Từ Liêm này?”

Được thiết kế bởi những đối tác nổi tiếng thế giới, chung cư hạng sang Masteri West Heights kiến tạo chuẩn mực sống quốc tế với hệ tiện ích đa tầng độc đáo, gồm 22 tiện ích đặc quyền, 29 tiện ích của công viên nội khu

Bài toán đặt ra từ phía Chủ đầu tư?

• Địa chỉ thi công: Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Công trình: Nhà ở Kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại
• Hạng mục: Thiết kế, cung cấp, lắp đặt hệ thống đỗ xe tự động, thang nâng ô tô và hệ thống kiểm soát xe ra vào
• Năm hoàn thành: Năm 2023
• Yêu cầu phía chủ đầu tư: Ngoài ưu năng bền, vận hành ổn định, an toàn cho cư dân,…Chủ đầu tư còn mong muốn áp dụng công nghệ tiên tiến nhất vào dự án này: Ví dụ như hệ thống (ví dụ: phần mềm báo chỗ trống tự động chỉ qua 1 nút chạm; hệ thống thông báo thời gian thực,….)

Giải pháp của nhà thầu Việt Chào

• Thương hiệu: XIZI iParking
• Model: Hệ thống đỗ xe tự động dạng xếp hình PSH-2
• Số chỗ đỗ: 80+ 
• Công trình được thiết kế: Dưới tầng hầm
• Thời gian triển khai thực tế: Trong năm 2023

Quá trình thi công bãi đỗ xe thông minh tại Nam Từ Liêm

Tiến độ công việc giữa hai bên

Khó khăn

Tiến độ của gói thầu là đưa vào sử dụng trước tháng 6/2023 nhưng đến hết tháng 3, Việt Chào vẫn chưa được ký hợp đồng, tạm ứng hợp đồng, phê duyệt bản vẽ shopdrawing và phê duyệt danh sách vật tư

Lý do là bởi: Việt Chào là thầu phụ của tổng thầu, nên chúng tôi chưa có cơ sở pháp lý (hợp đồng) để tổng thầu phê duyệt đệ trình

Các lý do chính này làm ảnh hưởng đến tiến độ đặt hàng nước ngoài của nhà thầu, không đảm bảo được tiến độ yêu cầu

Giải pháp

• Việt Chào chủ động thay đổi hình thức ký hợp đồng từ ký qua Tổng thầu sang ký trực tiếp với Chủ đầu tư 
• Rút gọn và tối ưu quy trình trình duyệt, tạm ứng hợp đồng và thanh toán cho để đảm bảo tiến độ
• Chúng tôi sẵn sàng rút khỏi dự án vì không thể đảm bảo tiến độ của gói thầu 

Bài học rút ra

• Về mặt pháp lý và hợp đồng: Chúng tôi cần đảm bảo có đầy đủ cơ sở pháp lý trước khi bắt đầu thực hiện dự án. Và chúng tôi cũng sẽ làm rõ hợp đồng để tránh chậm trễ trong quá trình thực hiện
• Về quy trình làm việc: Hai bên cần đơn giản hoá quy trình để tránh kéo dài thời gian không cần thiết
• Sự chuyên nghiệp: Sẵn sàng từ bỏ dự án nếu không đảm bảo được cam kết về tiến độ là một quyết định chuyên nghiệp. Uy tín & năng lực thực hiện quan trọng hơn việc nhận dự án bằng mọi giá

Phối hợp công việc với các nhà thầu

Khó khăn

Mỗi nhà thầu trong một dự án sẽ có thế mạnh tương ứng với lĩnh vực khác nhau. Việc chưa hiểu ý nhau khi hoàn thành dự án là điều không thể tránh khỏi. 

Các vấn đề, thắc mắc từ các bên về: Nguồn điện; thiết kế bản vẽ; mặt bằng,…

Giải pháp

Việt Chào ngay lập tức giải đáp tất tần tật thắc mắc của Chủ đầu tư/ nhà thầu như sau:

1.Có mấy điểm cấp nguồn với tổng thầu đối với hệ thống đỗ xe này?

=> Đã trao đổi với các bên xong & có 3 điểm cấp nguồn

2. Hầm B2 có được trang bị thiết bị báo chỗ trống hay không?

=> Hầm B2 có được trang bị

3. Mặt bằng bố trí ống luồn dây, kết nối đi dây như nào?

=> Câu hỏi có thể hiểu theo 2 nghĩa: dây nguồn từ điểm cung cấp đến hệ thống hay dây nguồn đi trong hệ thống đỗ xe

4. Bổ sung chi tiết các loại tủ điện, tủ điều khiển, sơ đồ nguyên lý lắp đặt, kết nối điện và điều khiển cho bãi đỗ xe

=> Không thể bổ sung bởi đây là hàng hoá nhập khẩu 100% đồng bộ nguyên kiện, những thông tin hướng dẫn vận hành, tài liệu chúng tôi đã cung cấp từ đầu.  

Hàng rào lắp như thế nào, có trang bị hàng rào tự động cho các vị trí bãi đỗ xe không?

=> Hệ thống có trang bị hàng rào tự động, chúng tôi sẽ lắp đặt khi hoàn thành hết phần cơ & phần điện của hệ thống

Bài học rút ra

• Giải đáp nhanh và ngay những thắc mắc của Chủ đầu tư và các nhà thầu khác
• Rút ngắn & tối ưu quy trình làm việc cho nhiều bên (để các công việc của từng nhà thầu phối hợp nhịp nhàng) khi thi công dự án

Mặt bằng

Khó khăn

Trong quá trình hoàn tất Danh mục vật liệu để đính kèm vào hợp đồng gói thầu “Thiết kế và Thi công hệ thống đỗ xe tự động”, có một số mục vật liệu & nhà cung cấp có sự sai khác với hồ sơ dự thầu mà chúng tôi đã đệ trình 

Giải pháp

• Chủ động gửi công văn thay đổi tới phía Chủ đầu tư để thông báo
• Cam kết các mục vật liệu & nhà cung cấp đã đệ trình có chất lượng tương đương hoặc cấp hơn vật liệu & nhà cung cấp đã đệ trình trước đó trong hồ sơ chào thầu

Bài học rút ra

Tính minh bạch: Luôn chủ động & trung thực trong việc thông báo từng vật tư/ vật liệu

Cam kết chất lượng: Đảm bảo mọi thay đổi phải duy trì hoặc nâng cao chất lượng so với đề xuất ban đầu. Chúng tôi cũng sẽ cam kết có đầy đủ căn cứ để chứng minh tính tương đương hoặc vượt trội của vật liệu thay thế

Chuyên nghiệp: Chủ động xử lý vấn đề trước, luôn đặt quyền lợi & đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư lên trên. 

Xem thêm : Thi công bãi đỗ xe thông minh tại Thanh Xuân

Một số hình ảnh bảo trì bãi đỗ xe Masteri West Heights

Công ty Cổ phần Việt Chào cung cấp và tư vấn miễn phí 24/7 cho Quý khách hàng và giải pháp hợp lý nhất về Hệ thống đỗ xe tự động, thang máy/ thang cuốn, BMU,…

Quý khách hàng liên hệ số hotline: KD – 089 8552 888/ KT – 0906 00 77 00