Chung cư G-Homes, Q2, TP.HCM

Thông tin về dự án

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại thành phố Hồ Chí Minh, việc giải quyết các vấn đề giao thông và không gian đỗ xe trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. Tọa lạc tại Xa lộ Hà Nội, Quận 2, dự án G-Homes với quy mô 9.642m² đã và đang thu hút nhiều cư dân và văn phòng nhờ vào thiết kế hiện đại và các tiện ích cao cấp. Dự án không chỉ bao gồm tòa tháp 32 tầng mà còn có 6 biệt thự và 12 nhà phố, điều này tạo ra áp lực lớn về giao thông cũng như nhu cầu về chỗ đỗ xe. Chính vì vậy, quá trình Thi công bãi đỗ xe thông minh tại Quận 2 được xem là một giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và khách hàng trong khu vực. Việc triển khai bãi đỗ xe thông minh không chỉ giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông mà còn mang lại một trải nghiệm sống tiện nghi hơn cho cộng đồng cư dân tại G-Homes.

Bài toán đặt ra từ phía Chủ đầu tư?

• Địa chỉ thi công: Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
• Công trình: Nhà ở Kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng
• Hạng mục: Thiết kế, cung cấp, lắp đặt hệ thống đỗ xe tự động, thang nâng ô tô và hệ thống kiểm soát xe ra vào
• Năm triển khai: Năm 2020
• Yêu cầu phía chủ đầu tư:

Yêu cầu của chủ đầu tư đối với dự án bãi đỗ xe tại khu chung cư hiện đại và sang trọng này bao gồm nhiều khía cạnh quan trọng nhằm đảm bảo sự tiện lợi, thẩm mỹ và an toàn cho cư dân. Cụ thể:

Hệ thống đỗ xe phải nâng cao cảnh quan và thẩm mỹ tòa nhà: Chủ đầu tư mong muốn bãi đỗ xe không chỉ đảm bảo chức năng mà còn phải hài hòa với thiết kế kiến trúc tổng thể của tòa nhà. 

Tối ưu triệt để không gian đỗ xe: Tập trung vào việc sử dụng tối đa diện tích sẵn có để tăng cường khả năng đỗ xe. Chủ đầu tư có thể yêu cầu áp dụng những công nghệ hiện đại như hệ thống đỗ xe tự động hoặc đỗ xe thông minh, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đủ chỗ đỗ cho tất cả người dùng.

Bền bỉ và vận hành ổn định qua năm tháng: Một trong những yêu cầu quan trọng của CĐT là bãi đỗ xe phải được thiết kế và thi công với chất lượng vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền lâu dài và khả năng chịu lực tốt. Hệ thống vận hành cần có sự ổn định cao để giảm thiểu thời gian bảo trì và tối đa hóa sự hài lòng của cư dân trong suốt quá trình sử dụng.

An toàn của cư dân: Các biện pháp cần thiết như hệ thống giám sát camera, ánh sáng đầy đủ, lối đi an toàn cho người đi bộ, và các biện pháp phòng cháy chữa cháy,… phải được thực hiện đúng quy định và tiêu chuẩn hiện hành. Chủ đầu tư muốn đảm bảo rằng cư dân LUÔN LUÔN cảm thấy an tâm khi sử dụng bãi đỗ xe.

Giải pháp của nhà thầu Việt Chào

• Thương hiệu: XIZI iParking
• Model: Hệ thống đỗ xe tự động dạng xếp hình PSH-2 + Hệ thống đỗ xe dạng nâng hạ đơn giản PJS 

• Số chỗ đỗ: 100+ 
• Công trình được thiết kế: Dưới tầng hầm
• Thời gian triển khai thực tế: Quý III & IV 2023

Khó khăn khi thi công bãi đỗ xe thông minh tại Quận 2

Mặt bằng

Khó khăn

• Điện nguồn chính thức & aptomat chưa được cung cấp đến các hệ thống bãi đỗ xe theo tiến độ được phê duyệt.
• Điện nguồn không đủ công suất để nhà thầu tiến hành kiểm tra, đầu nối, vận hành các thiết bị điện của nhiều hệ thống cùng lúc 
• Việc tận dụng mặt bằng tầng 4 và tầng 5 thuộc khu vực thi công của nhà thầu để phục vụ công tác gửi xe trong công trường hay việc các nhà thầu khác vẫn thi công trong khu vực chúng tôi đang thi công cũng ảnh hưởng đến tiến độ của chúng tôi

Giải pháp

• Với những điều kiện bất tiện kể trên, nhà thầu Việt Chào xin thông báo tới Quý Công ty tình hình thi công lắp đặt vận hành hệ thống cụ thể như sau:
• Toàn bộ hệ thống không thể đưa vào sử dụng theo đúng tiến độ tinh thần hai bên đã trao đổi và thống nhất trước đó
• Ngày 05/11/2020 nhà thầu sẽ hoàn thành việc lắp đặt phần cơ (khung thép, sàn, mô tơ, khung an toàn cùng các thiết bị động lực khác)
• Việc lắp đặt chi tiết điện, vận hành hệ thống sẽ được triển khai dần cho đến khi điện nguồn chính thức và aptomat được cấp tới các vị trí chủ đầu tư đã phê duyệt trước đó. 
• Trước tình hình thực tế tại công trình, nhà thầu kính đề nghị Quý Công ty khẩn trương cung cấp điện nguồn chính thức để nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm đảm bảo đúng tiến độ công trình. 

Bài học rút ra

• Sự trao đổi rõ ràng: Chủ động đề nghị, thông báo lại (nhiều lần) tới Chủ đầu tư về những hạn chế mà chúng tôi gặp phải
• Tối ưu hoá trong quy trình để đảm bảo đúng tiến độ thi công

Tiến độ công việc giữa hai bên

Khó khăn

• Do thời gian triển khai chậm hơn thực tế (chủ đầu tư tạm dừng trong 2 tháng để giải quyết giấy tờ và các hồ sơ khác,…) nên chúng tôi cũng bị chậm tiến độ thi công so với hợp đồng. 
• Thời gian bắt đầu trên hợp đồng là tháng 4 nhưng thực tế chúng tôi được phép triển khai thi công từ tháng 6

Giải pháp

• Nhà thầu Việt Chào ngay lập tức bàn bạc với phía chủ đầu tư, thống nhất thời gian hoàn thành gói gọn trong quý III & Quý IV 2020.
• Tiến độ thi công cũ: 15/04/2020 đến 12/10/2020
• Được sự đồng thuận từ Chủ đẩu tư, chúng tôi xin phép dời lịch từ 10/06/2020 đến ngày 6/12/2020. 

Bài học rút ra

Không phải công trình nào ký hợp đồng cũng sẽ được tiến hành theo đúng dự án. Trường hợp này thường xảy ra rất hiếm, và buộc lòng – chúng tôi phải tuân theo và phối hợp theo chỉ định của Chủ đầu tư. Điều chúng tôi cần rút ra là tiếp nhận thông tin nhanh nhạy, trong trường hợp đã đặt hàng từ phía hãng thì giải quyết như nào, tệ hơn nữa là trường hợp hàng về thì sẽ giải quyết như nào,…

Xem thêm : Thi công bãi đỗ xe thông minh tại Hai Bà Trưng

Thuận lợi khi thi công dự án bãi đỗ xe thông minh tại Quận 2

Đánh giá chất lượng công trình – TỐT

• Tiến độ xây dựng: Theo đúng tiến độ được chấp thuận giữa các bên
• Chất lượng xây dựng: Công tác thi công của Nhà thầu tuân thủ thiết kế và biện pháp thi công đã được phê duyệt
• Khối lượng: Thi công hoàn thành công trình xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, quy chuẩn và tiêu chuẩn đã được Chủ đầu tư phê duyệt
• An toàn lao động và vệ sinh môi trường: Tuân thủ đầy đủ theo biện pháp an toàn lao động – vệ sinh môi trường được phê duyệt

Có thể nói, chất lượng công trình được đánh giá TỐT là bởi sự phối hợp công việc nhịp nhàng giữa 2 phía. Đó cũng là mục tiêu chung trong mỗi công trình/ dự án bất kỳ mà chúng tôi hướng tới. 

Một số hình ảnh bảo trì dự án G Homes

Trải qua hành trình hơn 20 năm trong ngành trong nghề, Việt Chào đã không ngừng phát triển và hoàn thiện các giải pháp đỗ xe thông minh ở nhiều dự án khác nhau. Mỗi dự án đều mang đến những thách thức riêng biệt, nhưng chính điều này đã giúp chúng tôi tích lũy được những kinh nghiệm quý báu, từng bước nâng cao năng lực kỹ thuật và chất lượng dịch vụ. Sự hài lòng của khách hàng chính là thước đo cho sự thành công của chúng tôi.

Quý khách hàng quan tâm đến giải pháp đỗ xe thông minh, vui lòng liên hệ hotline: KD – 089 8552 888/ KT – 0906 00 77 00 để nhận được tư vấn chi tiết. Việt Chào cam kết mang đến những giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng dự án.